曰本中古屋投資竅門

以中古屋為投資曰本房地產的切入點，是初步踏足曰本市埸的最佳選擇。

曰本中古房地產，20至30年的樓齡已是建築物價值跌至差不多了，但卻不失其投資價值。

物件最主要的價值在於"土地的持分"，即持分與房價兩者相比，跟房價比較如果土地持分的價值高，將來脱手也較易 ; 因此要避免投資那些低地價的區位(e.g.如足立區)，以免賺了租金又賠了別的，這就是投資要看地段的主要原因。

物業要看地點，那涉及的考量因素可多了，並不能用三言兩語便可以一一解釋明白的。

其實土地持分的價值，只是其中一個考量因素，不同的個案也不能光以地段和地點來决定一切，所以投資日本樓是一門高深學問。

不同的物件，各項考量因素也不一樣。必須要多方面考慮，才能買入物有所值的心頭好，避免錯買一生後悔也來不及的物件。