東京23區揀樓心得

介紹日本樓網上資訊令人看得眼花瞭亂，沒有重心和大方向地去找心儀的好盤，不消半天便會令你肋疲力盡，難以入手。

首先買家要看金額預算，再篩選好區份，然後訂立符合自己要求的細節，諸如樓齡、回報、步程、交通配套及周邊設施等。

以下是供讀者參考的一些揀樓心得:-

*  樓齡25年內1R或1DK
*  面積200m2至300m2
*  3年內已作大維修翻新
*  選大廈維繕儲備足物件
*  6% net up
*  SRC構造
*  採光度高角部屋
*  Autolock, 電梯
*  房廳連露台
*  儘量避免電線多物件
*  選都心五區及城西地域保值地段

備註

都心五區: 包括千代田區、港區、中央區、新宿區及涉谷區，現貨源缺少。

適合投資A區: 包括品川區、杉並區、文京區、世田谷區及豐島區。

適合投資B區: 包括江東區、板橋區、練馬區、台東區及大田區。

不適宜投資區: 包括足立區、江户川區、葛飾區及荒川區。