2017年9月24日星期日

日本物業暴跌還應投資嗎?

【 日本樓隨時暴跌  引爆拋售熱潮】

近日有報導指出,日本的房地產市場開始出現一輪拋售潮。 這還真敢寫, 有買日本樓的投資者和中介都知道,現在有錢買不到好房子, 稍微好的房子都出現幾台買家競價。

鐵一般的事實擺在眼前, 聰明人一看就能分辨出真偽。

有日本傳媒聲稱中國人開始從「爆買」變「爆賣」。 清者自清 ,作為中介一員角色衝突下,雖然認為這些報道失實, 也不好越描越黑 ,只能說購買在租務市場旺盛的地區, 其實不會乏人問津。

事實上現在市場放售的盤源, 明眼人都知道越見稀缺。即使是日本人也紛紛出來購買物件, 這跡象近年十分明顯, 所謂乏人問津不知數據何在?

報導更指樓價有可能隨時暴跌。 沒有持日本物業當然是沒資格去評論,更談不上了解日本市場整個週期性。

市場上有很多信徒,同時也會出現批判者, 唱好唱淡就適隨專便。宏觀海外樓房中,日本這個市場是有本土租客承接, 反比其他東南亞國家是強勢。

日本房價才谷底回升, 印證「失去的二十年」之理性結果。認識日本房地產的人都知道,這說明了日本人回歸理性多於過去的哀傷,如今樓宇價格開始輕微調整向上, 以拉近房屋偏離市場太大的應有本身價值。


又一層