1. 定期買入資產，砌磚頭比股神貼士穩健。
2. 部署退休後現金流，無論吃喝玩樂時，仍能不
斷創造財富。
3. 承傳下代，子子孫孫。
4. 物業屬强迫性儲蓄，引領你能自律行事。
5. 讓時間鎖定資產，令自己不會亂花錢。
6. 能做樓奴是踏出致富第一步。
7. 鎖定保值力高、升值力大的區位投資，低買
高賣。
8. 尋找保值力高，租務市場穩定的國家去投資。
Eg. 有的國家升值力高，但没有買家承接只
乾升，缺乏租務市場，租客只有海外定
居人士，本土人均收入卻負擔不起也不會
租的物業。
9. 蝸牛砌殼，砌磚頭，可長命百歲。
10. 緊記供樓總有供完的一天，租樓卻要成世租。
將租樓的錢去供樓，長遠而言是較着數。
又一層
日本物業回報率確實是比香港高，想以低基數入場，搏取高回報，在東京或大阪以長租形式放租是不太能發揮回報至極限，嘗試一下以民宿運作，順勢而行，應可找到更理想的回報。
日本物業的誘因，是入場容易。日本國民素質高；以人均收入來看，日本物業更不應只是現價水平。
機遇是找緊時機的來臨，一生人錯過了便很難再找到下一次，學會洞悉大勢，運用理財之道，才能讓自己富起來。上天是十分公平對待每一個人，無論富貴貧賤，也讓時間平等分配給我們，只是有人不懂利用，有人發揮淋灕盡致。
民宿順利運作後，扣除物件運作的成本，包括代管理費、清潔費、雜費等開支，一般可達長租收入的1.5倍至1.8倍。當然在初始期或要一筆裝修費用，添置傢俬等，所投入的成本預算較多。
民宿以位置為先，好的位置會吸引旅客入住，選擇好的位置更可以兩手準備，長線持貨或好位沽出，彈性較大。
東京以新宿、涉谷、池袋最熱；大阪是心齋橋、難波、梅田最旺。
以下兩類型的物件是投資airbnb理想選擇：
■ 單身公寓(Studio)
~ 面積16 - 24 m2
~ 可供1-3 人入住(例如2大1細/ 3人組
或包括3人以下的組合）
~ 物件價格1000 - 1500 萬日元
~ Airbnb平均租金 7000-10000 日元一天
~ 1張雙人床 + futon（日本地鋪）
■ 1DK/ l LDK
Dining Room飯廳、Bedroom睡房、
Kitchen廚房
~ 面積25 - 38m2
~ 可供4-6 人入住(例如2-3對 couple/幾個同學
或同事組合)
~ 物件價格2000 - 3000 萬日元
~ Airbnb平均租金 12000-18000 日元一天
~ 2張雙人床 + futon/sofa bed(日本地鋪/沙發床)
又一層
