日元是「避險貨幣」也能換成「實體資產」
在全世界當中，日元利率長期處於極低的水平位置， 全世界投資者會借入日元換成其他貨幣， 再作投資。 全球風險處於高温， 更加助長日元資產。 日本利率長期處於極低的位置，全球的投資者都借入日元還債， 進行「套利交易 」, 因此造成日元上升。
日元相對其他歐洲貨幣美元等等較為獨立， 政治因素也相對較低，所以成為投資者選項貨幣。
日元在近幾年擔當重要角色，當全球金融風險升温， 日元就肩負起避險角色。日元和美元是幾乎零利率的貨幣，投資者往往會借入成本低的日元，轉投其他高收益貨幣資產，從中賺取差價。
日元是保值貨幣也是避險角色，那麼長期投資於日幣，當中一個方法就是購入「實體資產」。日元能避險何不換成實體資產?
在日本要做融資貸款，海外人士現在是難上加難了。有消息指出在日本的中資銀行已經不接受海外人士貸款， 不論消息是否屬實，當地銀行收緊海外貸款是千真萬確的事實， 尤其是近年來資金會不轉移到海外房產，若果想在日本置業， 收取避險貨幣租金 ，無論是否需要融資貸款的， 也必須盡早部署。
又一層
