房屋面積對房客來說是非常重要的。去年12月我到日本池袋簽約，就住進了池袋某酒店內，那客房剛好是12m2 , 令我親身體驗到，也深切明白，原來12m2的物件，沒有活動範圍，面積真的是太小了……
*** 選擇物件小貼士 ***
~ 有龍頭買龍頭
~ 專攻山手線/中央線
~ 專攻每月租金10萬yen以下多户數物件
~ 專攻東京23區西南保值地段
~ 樓價400~1500萬日元以內
~ BT分離(浴室/厠所乾濕分離)
~ 面積16m2 或以上
~ 複數車站可利用/多路四通八達
~ 距離車站步程8分鐘以內
~ 屋齡為82年或以後
~ 實際回報6%以上
~ 管理費及修繕費佔租金25%以內
~ 物件外觀要好保養要佳
~ 避免買周邊電線多物件
~ 街角位物件，彩光度要高
~ 選JR山手線/中央線5站内物件
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