2014年7月20日星期日

東京西新宿翻雲變天

去年日本樓市看俏,實有賴日圓貶值及經濟復甦,加上日本已從今年4月開始,將消費稅率從5%調升至8%,預測於2015年更提升至10%。日本經濟預期樓市持續步入上行軌,聲浪不絕於耳。

根據東日本不動產訊息網的統計,2013年8 月份東京地區的二手中古屋成交量較去年同期成長16%,數據上顯示買賣頻密了,平均價格也較去年8月份上升3.5%。這意味着房產市埸將繼續升温。

"西新宿" 為東京都廳府所在地,更為東京投資首選標的。西新宿至7丁目都是高樓大廈,日本有錢人都喜歡住在附近,到了8丁目便是西新宿邊緣地帶,再過去便是北新宿1丁目、2丁目也是豪宅林立。

西新宿不僅為主要行政商業區,配合東京最繁忙的新宿車站,每天車站人流超過300萬,匯集11條電車地鐵路線及機場直達巴士。周邊的新宿東口、南口、西口更是美食場所及購物商圈所在地,中央公園、中小學校與醫療機構等等,形成一個交通網絡樞道,方便快捷、生活機能極佳、可幅蓋年齡層面廣泛,强力消費群集中的徒步生活圈。

西新宿商業區,計劃在新宿車站與新宿中央公園之間,建造有遮雨棚的通行道。早前,日本首相安倍認為部分商業區應該實施解禁的政策,這正好支持之前被管制的道路旁,發展所有公共空間,將來都能變身消閒場所,咖啡館,銘茶館和小型商店等等。一連串的經濟政策更加穩固下,西新宿變天指日可待,投資者必須緊盯這塊寳地,不容有失!

又一層

               [图中高樓集中的位置就是西新宿]

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