要投資一個不熟悉的地方，最完美的做法是在那兒住上一年半載，瞭解四周環境，視察車站人流，研究採買是否方便，觀察區位素質等等，凡事都要親力親為。
即使是同一區位，相隔一條馬路、一個交通燈，一街之隔兩種景况比比皆是，人流就有天淵之别。當然現今科技進步，用google map查看已有很大幫助，若是能身處立地感受一下就最好不過了。
在投資的區位內，環繞四周視察周邊。曰行千里，瞭解地形地貌，走遍山川河谷，上至高山，下至深潭，甚至土壤地質，都要一一探究。
簡單來說，房地產最重要是地點。投資選錯地點，就算你怎麽不眠不休地努力鑽研，最終也只得一敗塗地。
曰本是一個以鐵道架設起來的國家，幾乎所有地方都是鐵道徒步可直達的。因此我們可以用鐵道為界定標準，研究每一個車站出囗環境，然後沿四周分别徒步看看，你就可以瞭解得一清二楚，所以鐵道是投資者分析基礎指標。
比方說山手線物件、中央線、東急田園都市線都是人氣較好的投資標的，投資者不妨從這些人氣區入手。要是你有幸取得稀有地段金店舖，位處市中心熱鬧街道上，人流摩肩接蹱、車水馬龍……當然三角店面更是罕有難求，極具投資價值。那怕租客要給你奉上最優厚的條款，唯恐不及搶着租你的金店面呢！
上述稀世珍寳，又如何能落入凡夫俗子手中呢？這有待經驗、人脈、時機三者互相結合才能成事了。
"十年寒窗艱苦讀"， 房產投資學問博大精深。說不定到了學成那一刻，你就財來擋不了，坐亨辛苦耕耘的成果呢！
沒有留言:
發佈留言