札幌市人口接近200萬人，而東京有1300萬人主要在23區內，札幌一定比23區中的一半區份以上人口多。札幌市北三条和南4条位置同樣值得投資 ; 北三条近札幌站，南4条近susukino。
Susukino 好比尖沙咀， 北 3至5条附近是商業區，很多政府機關也在這邊。札幌以大通公園分界，以北，就是北x条的地址，從北1到6条是全札幌最大的商業區，是各大公司的辦公室所在，好比香港的中環區。 札幌站在北6条，大通公園以南，由南3条起叫薄野，是很多飲食店和夜店的集中地，是札幌的不夜城。
從札幌站往南延伸的大道，叫駅前通，就是站前大道的意思，一直往南盡頭就是中島公園，這條大道兩旁可說是全札幌最繁華的地段。 觀札幌的地址便知曉，南北叫条，東西叫丁目。站前大道是西4丁目。 所以大央區的話，看地址可以大概知道那裡有幾近繁華街。
札幌，薄野和中島公園一帶是歷史上最早發展的，所以住宅大廈都會是比較早年落成，大部分是70年代居多， 所以現在想在該區找新耐震的樓盤會很難找到。 因為中心區很早年已建了很多住宅，後來就開始往東西兩邊發展住宅區，就是豐平川以東的白石一帶。以西就是円山公園一帶。
以地價來說，最貴的是大通的東面一點，然後是円山。 中島地段好，但房子年份都比較舊了。
又一層
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