房地產投資實際上是把可再生的貨幣，轉化為實物固定資產的過程，透過土地不可再生的原理，這些資產會像齒輪不斷運轉，產生源源不斷的現金流。
經營Airbnb，基本上是提供短期居住空間給入住的旅客，視乎入住率，屋主從中可搏取比純月租更高的利益。
在原則性的想法上，必須以日本法律中的旅館法為準來經營這盤生意。既然是屬於旅館法，就必須在擁有正規旅館營業許可的狀態下才能合法經營。
筆者愚見，利用自己的物業單位，變身經營Airbnb應不在此範疇之中，但這當然是各人有自己的看法和解讀。
投資的成敗難以用尺斗量，畢竟任何投資均涉及風險，風險與利益之間也是相輔相成，當市場上太多人做同一項投資的時候，便會達至瘋狂行為的舉動，也是最危險該放手之時。
投資者是各具智慧的成年人，至少應該具有獨到的眼光和與衆不同的腦袋。他們在投資路上身經百箭，各有自己的一套成功理念。當然能自行判斷利害得失，能發掘別人看不透或忽略了的東西。
日本東京是一個讓人流連忘返，去過一次也想再去的地方。它是一處充滿魅力的城市，若是你只到東京去隨意遊玩，去瘋狂花費，去浪漫賞櫻，似乎也未免太浪費。投資者不妨想想可生財的方法，利用這個城市的特質與優勢，來這邊觀光消費之餘，也可看看有何投資機遇。
以目前整個東京大氣候而論，嚴選條件好的地點去投資，利用超出平凡的思維空間，也得甘願承擔風險，願意遊走這灰色投資地帶。創造出雙倍的投資回報率，絕不是一件可望而不可及的事！
Airbnb頗為適合手頭有充足資金的物業愛好者，或是已經擁有東京不動產的業主，甚至是目前物業租客剛退去，或在空室狀態中，地點合適作為Airbnb的，也可考慮一下變身經營，創造回報可塑空間。
安倍的長遠方案，是必須依仗旅遊業振興國家經濟為本，因此率先開放了大田區，對象區域涵蓋主要旅遊區。任何精明投資者都可以看出來，日本政府的决心所在，國家本身也希望放寬各種條件以活絡經濟，改善觀光旅客短期的住宿的問題，唯有適度逐步解禁。
又一層
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