買樓致富鐵律

許多當年的打工仔，如今已經得到財務自由, 但又有多少能無私奉獻，與平水相蓬的人，分享財務自由之路。

世上的富人，靠物業致富的佔大部份, 只要你騰出每天24小時的時間，去潛心研究一下，想想那些人致富的法門，這比你上哈佛大學唸書，可能是是來得更有意義的人生。不是嗎？我們可以借助富人的經驗，使自己財務自由，上人生實戰的一課。

靠買樓致富的人, 都必須先學懂買入未來，買入有未來有前景的物業，永遠世代相承，長期持有收租 。也可等時間的洗禮，待可觀價值出現後賣出獲利，甚至是不用想去賣也可。因為在可見的未來，當初你買入的物業，都能有很大價值上的上升。

目前港台的投資者陸續將目光投向海外房產，實際買的人呈上升勢頭。這主要誘因不外乎是港台兩地房產價格高漲驚人，令本土投資機會減少。

在日本不動產市場上，要找純回報5~7厘的物件不難，相比中、港、台投資回報確實是高些。

回顧日本惨痛的泡沫經濟，1990年高位接貨的日本人當然是永不超生。但屈指一算目前日樓已在極殘低位。日本樓價兩年上升步伐平穩，東京樓價每年平均約10%升幅，横濱樓價每年也有5%升幅。

物業市場上有一個鐵律，有中國人踏足的地方必升。

據財經數據，大陸旅客到日本旅遊人數，今年首三季度與去年同期比較，增長達79.8%。目前中國投資者赴日購房以數倍上升。根據國際房地產專業服務機構，仲量聯行的統計數據分析，內地投資者赴日購入商業地段的金額約2.3億美元，是去年全年的3倍。

不管你目光放在哪裏，翻看房產歷史軌跡，有中國人投資的地方，要輸的豪給他……

又一層