日本人買樓的迷思

時至今日，日本租樓的人還是比買房的人多，究其主要原因並不像香港買不起，更不是大多數人認為樓價高不可攀而不買。

以東京為例說明，市中心一間250尺的中古住宅單位，售價大概在1200万日元，每月租金約為8万日元左右，租金與售價比率是1比150。從這方面看來非常健康，相比香港天價樓而言，買樓確實比租樓化算多，投資潛力是有的，因每月還款金額與房子的租金差不多，看來是值搏率高。

可惜日本人買房子像找對象般嚴格，看得是很慎重三思而後行的。這是因為日本文化不像中國人的固有思維，他們一般一生人就只買一間樓，一旦買了房子後又發現不如意，就好比婚姻走進了墳墓盡頭。

此外，他們買房子要從銀行貸款，自己也要交幾百万日元作首付金和手續費，這對投身社會工作只有數年的年青人來說，可是不容易負擔的了。

又一層