日本空屋率大幅增加的原因，其實與房屋繼承問題有着極密切的關係。
衆所周知，日本是一個人口老化的國家，上一代長者去世後，存在着種種繼承問題。空屋與繼承有密切關係，老一輩逝世，下一代房屋的繼承者年齡介乎40到50歲左右，這些人大多已成家立室，都已經有自己的房子，由於工作的原因，既不會搬回老家居住，也不會刻意要將房子出租，因而造成了空置現象。
再者如果繼承者超出一名成員，房子要賣或是要租可能意見各有分歧，都得要所有繼承者全體同意才行，這原因也提高了空屋的處理上的難處。時間拖拖拉拉，下一代一旦沒能達成共識，房子自然就這樣長期空置下來，不曉得花多少歲月才可解决，也許是不了了之，長期世代地空着。
長此下去，乏人問津的空屋，在日本人口少子、高齡化的影響下，恐怕只會越來越多，造成周邊偏遠地區空屋嚴重了。但實質上，近都心或是都心地區空屋不是沒人租，只是繼承權未解决才空下來了，因此旺區人口密集的位置，所錄得的空室統計數字，未必全然是沒人承租所致，空室率數據可能是反映不了真正的空置情况。
又一層
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