曰本樓今年大熱，人人聞風起買心。
報導中專家們常說買曰本樓，必須要承受匯價下跌風險才好買。這話兒恕我並不苟同，也實在是有點聽不懂。為甚麽大部份的人，總是用 "承受" 匯價下跌風險的字眼去自圓其說，而不去找出真正克服與制勝匯率下行的方法。
實質上，是有很多方法去對冲曰元下行的風險。去承受倒不如想辦法去克服，借日元支付樓價方法不只一種，付出時間用心鑽研，這絕對是大部分人可以掌控的。
日本樓總有一天會止跌回升。經濟數據與擺在眼前的事實，足以証明這天已經來臨。資料顯示曰樓在過去一年上升5~10%，數據分析還數據分析，但實際眼見二手中古屋，不知去年買家入貨價是否偏低的原故，在我看來有部分現時成交與去年比較上升更達10~40%不等。
當前曰本中古屋有一個不尋常現象，是售價低於建築成本，正常來說這現象不可能長期維持下去。只是今曰買進曰本樓的港人，自己處於優勢而不自知。為甚麽我要這樣說，原因是大部分曰本人是墊了你屍底，當年成了負資產，今天接貨的你，是20年前輸了四成的曰本人舉手贈你。要說你是接火棒，怎也說不過去吧！
要買不買，適隨尊便。要搞清楚，不是地產代理向你硬銷曰樓，而是你認為曰本比港樓抵買才買。
有投資便有風險如影隨形，永遠陪伴你左右 ; 不投資也不代表你安然無事，甚至會令你陷入更高風險之中。這些風險是來自高通漲，貨幣高速貶值等等。
當然你買不安心，是不買更好了。正如人們喜歡存人仔定期、做高息貨幣掛鈎、買基金債券、駕名車戴金勞。
人各有喜好，順心而為，是最好不過了。
又一層
沒有留言:
發佈留言