在酒店展銷的海外物業， 基本上都有美輪美奐的排場與裝潢， 但是對於投資者應該先打八折， 這些場合應該多去學習， 令自己有更好的防護罩。其實好盤根本不需要在外地推售， 當地本土已經消化淨盡。 但這也不代表購買外地物業的海外的人士，便會非常蝕底， 只要謹慎篩選贏面也是很高的。
現在日本二手物業市場，香港人去買有同一待遇，衹要你在網上看到合適的盤源， 部分中介公司也會樂意承接生意的， 這樣海外人士與當地人士基本上看的是同一資訊， 當然有一些內部盤源，在網絡上也未必即時登錄， 但只要與中介公司打好合作關係， 眼光獨到的您要獲利也不是絕不可能的。
曾經有一個朋友說買樓是用來自己享受和自住， 我的看法是恰巧相反，買樓自用不要與投資互相混淆， 投資的態度也不能按照個人喜好揀選樓盤， 沒有增值空間、沒有被動收入的， 也請避之則吉，否則最終只會換來絕對失敗的收場。
更高層次的投資者在選擇樓宇時，只會揀選有附加價值，跑贏大市和創造增值空間的物業。 但是作為一般昇斗市民，最低限度也要聚焦於物業的增值力、爆上空間等作為考慮因素，若果政局不穩定的地方，就最好避開這種不定的風險。
又一層
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