日本不動產成交後必須注意事項 下篇

【日本不動產成交後必須注意事項    下篇】

買到了心儀的物件，當交收登記手續完結束後， 該怎樣保存自己的樓契（ 權利狀）？

為了避免他人盜用， 買家必須妥善保存登記識別情報 ， 什麼是登記識別情報呢？ 意思就是權利狀， 相關的登記機構會發給新的業主重要文件「權利狀」， 以證明你便是新的擁有者。

Q.1「 登記識別情報」 究竟是什麼 是什麼？

A.1 「登記識別情報」有點像香港的銀行密碼封條，在登記識別情報通知單下方的保護貼紙後面，有記載着的12個字，包括英文字和數字的組合。當有關機構登記手續完結後， 負責登記事務所會發出新的登記名義人，通知新的登記識別情報。每個不同單位的物業、每個登記名義人的登記識別情報都不會相同， 換句話來說 是獨一無二的識別情報。 比方說你是現在的名義人， 便會登錄在日本政府的法定機構。 因此沒有登記識別情報，別人是無法轉移你的權利，盜取你的資料！

Q.2 萬一權利狀丟失了或被盜竊該怎樣處理？

A.2 這種情況最好請教日本執業律師辦理「失效手續」或尋求解決方法與建議。

Q.3 在什麼時候需要使用「登記識別情報」？

A.3 當你把物件所有權送贈或賣出時， 轉移給下一位的買家時， 便需要使用「登記識別情報」。

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