2015年5月6日星期三

房產致富危中機

保有現金資產絕對不能讓你生活無憂,持有現金不能戰勝通漲,1O年前的100萬與10年後的100萬,購買力是有天淵之別。

所謂錢生錢的投資術,是不斷創造、建立源源不絕的收益,隨着年月飛逝,佔地買入資產這投資原則不是人人都能,但這也絕非難事,只是大部分人太急功近利。太多人愛賺快錢,盲目跟隨炒股熱潮,不去分析潛藏風險 ; 更何況要與時間角力,沒有持之以恒的忍耐度,又如何去慢慢建立資產?

大富翁遊戲也許操作太簡單,令一般凡夫俗子,沒能耐去花太多時間鑽研與分析。

如何用僅有的積蓄去滾出畢生的財富?這問題應該許多人在心底已自問,可惜是問而不敢也不想去面對答案,最終只是自定了框子讓自己在這既定的框框內生活,一生逃不脱也跑不掉。這些人在基層生活打框子幾十年,資產也無法有增值空間。

如何用僅有現金去滾出未來30年的財富?方法當然是因人而異,但成功率是微乎其微。貧者越貧,富者越富,不無因由。

假設你目前擁有3,000萬的財富,這虛無漂渺的數字3000萬,在99%的人心目中是一個可觀的數字,但分攤成30年的生活費,每月是可用約8.3萬。這筆錢今天看在聚人眼裏,也許是舒適充俗得很,但若用的不只你一個人,而是一家人在同時花,又或當中有一個人患有嚴重頑疾時,這3000萬根本跑赢不了未來所要用的。

這道理未必人人能悟透,卻是人人可想像未來那境况,因此當務之急是要將手頭的彈藥拿去小心投資了,去跑贏貨幣戰下金錢剩盡的購買力。

有一個真實的案例,12年前沙士時危機入市的住宅單位,它可助你3次加按,套現再買入資產,創造出10倍的財富來。也許將巴菲特的危機入市法變通一下,靈活地套用在樓市上,在適當時機逢低買進,然後永久持有,踏上致富之路,或會指日可待。

又一

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