時機在福岡

福岡市目前人口已突破15O万，對未來人口預測是上升趨勢。投資福岡不動產是有其上升潛力及吸引之處。

福岡的居住環境舒適，在國際房產雜誌上均予以好評。最重要是日本人口老化，在人口成長大多錄得下滑數據的日本，福岡人口竟然是不跌反升，預測未來也會不斷成長，這也是福岡目前成為絕佳投資環境的原因之一。

別以為福岡不是消費天堂。其實福岡早已被不少國際品牌，目光銳利的商家們看準。

能洞悉先機的便是王者，商人們也在市中心博多、天神、赤坂一帶物色有利位置，插旗開店。最近連世界知名的時裝雜誌 “ELLE“，也選擇在福岡這片土壤，這明顯是商界看好福岡的潛力的舉動。

香港人頭腦靈活，買過東京、大阪的投資者，近半年查詢福岡的人也有增無減，這無他，主要是福岡投資基數低，比東京更易入場。即使是日本本士的不動產市場，投資者重整資產配置時，也在其投資組合加上 “福岡“ 作為元素。

三個月前，一個博多站前四丁目34m2的物件，百尺陽台大贈送，租金45000, 成交價為500万 ; 這大廈建築年份是1985年，可說是地段好、抵食夾大件。這棟同尺昨天叫價850万，叫价對比3個月市場500万成約價整整上升70%，當時買了的客户知道了，當然沾沾自喜呢！因為即使在東京也不太可能有這麼理想的升幅了。

今天看了些數據令我有感而發……根據香港税務局資料顯示，香港薪俸税納税人，分佈在年薪9O万以上的 “人中龍“ 只有15万人，這意味着靠打工收入，月入7.5万港元，年賺90万港幣以上的人，已經是人中最頂級XO。

這些收入數據不就明明白白告訴我們，殘酷的事實: 即使你能力超凡非比尋常人能及，也不會讓你踏上致富之路。這道理人人知，首富李嘉誠早就無私的奉獻真言了，他毫無保留地向年輕人道出 “ 替人打工的是蠢材“，只是絕大部分人沒有好好去領悟這番話。

實質上，打工並不是一個脫貧的最好辦法，最好辦法是必須盡早部署，適當時機在職場上抽身而退，不退休也要以最少的工時，創造源源不絕的收入。

又一層