日本人買日本樓

買樓收租，是我人生的樂趣，也是一直不變的大方向。要是你有錢買法拉里，當然可以在朋友面前炫耀一番，揸跑車有多威風八面，可它只會讓你每天付出金錢來養活，不會讓你踏出人生第一步。

香港樓價飛天，蚊型住宅與日本樓可匹敵，如今年青一代想入市買港樓更談何容 易。

投資日本樓，近期看到一個讓人欣喜的現象，就是日本人已積極入市搶好貨。從前常聽說日本人愛新不愛舊，可是眼見的事實卻並非如此。只要是好貨、好價、好位，不論是新耐震或舊耐震物件，都被日本人一口叫滿，通通「殺清光」。

我們這邊廂還在討論是1972年的西巢鴨樓；1968年的中目黑、代官山。位置一流，價位吸引，但樓齡卻太老舊，一陣猶豫過後，終於平服心理障礙，好不容易下定决心去馬時，原來已有日本人早早滿額在前申請，預訂簽約了。

上述的片段，今年以來在日本樓市屢見不鮮。試問連日本本土的投資者，也能揮去90年代的樓市泡沫的陰霾，重披戰衣上陣來。日本樓還是有望再上一層樓。

也有人說日本樓面積太少，不宜居住。這種說法完全不正確，只是香港大多數的投資者，選擇約16~25m2作投資標的，才令人誤以為日本樓就是這些格局。事實上，面積達1000尺以上的物業也比比皆是。

又一層