在日本買樓，投資風險小，出租率高。置業者擁有永久使用權，不像中國及香港般有期限，日本物業可世代相傳，子孫後代永久延續。
日本處於地震帶，天然災害必有。但反過來看，正因為如此，該國建築物料卓越，對修繕維護也是別國少有，建材耐久性、耐地震達國際水平。
資料顯示，日本平均工資有1%以上的增長，目前QE未有加碼動作，日元暫時似未有再下調跡象，估計就業數據未來有所好轉，勢必帶動東京核心住宅需求上升，連帶租金也有上調趨勢。
日本房地產市場，現在處於低位。在東京一級城市，投資回報率吸引，核心地域仍有5厘利回，若是稍微向核心外移，回報更可達6至7厘。在大城市心臟地帶，東京都心各類房屋需求上升，未來可預期租金有上調空間，包括商業用途及住宅單位亦然。
目前海外投資者不斷增加，日本本土的買家經歷2O年浩劫，雖然人人遍體鱗傷，但他們本地人也開始接受事實，披上戰衣，重赴戰場。
不錯！日本物業購入成本偏高是事實，但日本政府對海外買家與本土買家，卻是一視同仁，暫時也沒有限購及其他條文打壓海外投資者，對購買者沒有資產來源要求，投資者的背景也不作調查。
新建住宅太多，供過於求是投資房地產的致命傷。總而言之，缺乏承接力，在市塲上有太多供應的國家，就必然不是投資標的物。
日本，一個已發展國家。日本人喜歡獨立屋一户建物的大有人在，但想買與能買是兩回事，可能一生也不可達彼岸。事實是日本上班一族的居所，一般就業單身人士，住的甚至比香港更細，這也造就了投資者入場試玩的機遇。
又一層
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