高處不勝寒 低處未算低

踏入2016年股市跌日匯升。有些人棄股買樓，有些人入股拋樓。那些投資工具適宜卻是因人而異，專家告訴你股市已觸底，股價已是十分便宜，現水平值得去投資，信不信由你。

筆者自2003年沙士開始購入物業，多以最高的槓杆比向銀行貸款，但至2013年已感高於不勝寒，至今沒有再入市投資港樓。

現代人投資不應存有上一代的借錢觀念，更不要存有借錢為一種不良的行為的概念。大部份富人都是以借貸創造財富，良好的借貸是有助您加快致富的步伐，踏上財務自由之路。

有借有還真君子，銀行不是儍仔白借給你，你必須支付利息作交易。只是既然銀行已深思熟慮才批出貸款，就代表你既合法又合格去取得銀行的錢。

人人經濟背景有別，筆者强調不是建議你用借的方法投資生財，投資者更必須謹慎保守計算好自已的還款能力才作出借貸行為。大部分人靠正常的儲蓄不可能及時買入資產，當你儲夠首期可以考慮置業，但必須衡量出租的現金收入可否抵償每月供款。此外，職業的穩定性、租客的去留空窗期，足以讓你失去原定的預算，到時 ”撲水“ 供樓滋味可不好受。

日圓匯率是升是跌的因素多變，這邊廂有的人認為低處未算低，那邊廂匯率近期卻由低位6.37反彈至6.9算。樓、匯、股的市場就是千變萬化，若是專家真的是專家就早已告老歸田。

投資這門學問，總有不同的個人的見解和宇宙高人的解讀，所得出來的結論和事實往往有很大差別。若是你認為現在是時候就不妨現階段去馬；想等等靜觀其變在最低位才入市就只好等下去。

沙士期間有一段長時間谷低位，可以讓有心人慢慢入市，當時市場上貨靚價平，業主求售卻無人問津，如今回首卻是同一首長恨歌。

又一層