目前在香港賣日本樓的代理確實越開越多，商業社會弱肉强食，汰弱留强，適者生存是必然定律。在東京投資房地產的人也越來越多了，現時除了台灣人以外，中國人、香港人、新加坡人，甚至是日本本地人都掀起購買熱潮，他們看到條件只要好一點的物件，必是秒殺不議價。
說老實話，最近能要買到價格合理，物件本身條件也不錯的，真的比登天難。要是多猶豫一刻，也是買不到居多。因此稍有不錯的物件，計算回報在合理範圍內，Google瞭解地區周邊環境，大廈本身質素、樓層及座向後，就要馬上要作出決定了。
很多時候賣方物件一刊登網上，尤其是山手線近站的，兩三天之內會被搶殺。這情况問誰也不知道漲勢會不會長久持續下去不回頭，但目前投資日本樓要再下跌的空間小，能上升的空間相對大，卻是鐵一般的事實。
專家常說匯率由10算多跌到現在6算多，也許是他們只聚焦看到的，是這幾年間日元匯率的跌勢走急，卻偏偏走漏眼去研究日元的較長期變化 : 這40年間日元由3算向上到10算的片段，是被人所忽略、删剪與淡忘的歷史故事嗎？
身為投資者，人人不是三歲小孩子，不要說是別人硬銷你去買。成年人必須具備應有的判斷力，能自我控制衡量風險承受力。這邊廂要追求高回報，那邊廂又要求低風險，世間哪有這麼便宜事，若有的我早就盡情去買了！
市場上其實真的有些物件，業主叫價高不合理。但你說他高卻不到原業主當年買入的三分之一，這合不合理就真有點說不清。 如果要挑十全十美的物件才去買，其實你現在就別妄想買，但到時候真的再狂漲不止，就不要怨天尤人說當時沒買的遺憾事。
又一層
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