2016年10月30日星期日

福岡中央區赤坂戰略性投資【櫸樹通】

けやき通り(櫸樹街)又稱『福岡的表參道』,位於福岡市中央區赤坂三丁目國道202線上。櫸樹街兩旁有不少時尚商店、Shopping mall、大型超市、KFC、麥當勞、精品店、咖啡店、Spa、岩盤浴、高級理髮店等等。在這裏居住,對要求生活質素與品味的福岡人而言,可以稱得上是人間樂土,於當地人來說簡直是夢想之地。

這道路兩旁全長800米的區域內種植了過百棵櫸樹,每年到了秋天,葉子呈現出或黃或紅的色彩,有如一條充滿秋色的時光隧道,當你架着腳踏車慢駛時,欣賞兩旁醉人的櫸樹美景,那種詩情畫意與渗人心肺的亨受,實在難以用筆墨言喻。

けやき通り的盡頭是NHK福岡放送中心,閒時慢步,再走不遠便是大濠公園及日本庭園側入口,這兩處亦值得遊覽的好地方。

這條櫸樹路是日本在1948年舉辦國民運動會時所鋪設的道路,橫貫了福岡市中心的國道202號線的一部分。800米長的馬路兩旁種植著約100棵櫸樹(即Keyaki),構成了福岡市內的一條美麗道路自然風景線。

福岡市中央區赤坂三丁目上,既有市中心的繁華景象,又有難得一見的綠油油街景「櫸樹通」(keyakidori),街道上散發出未有刻意經營的、沉靜的悠閒氣氛。在這裏無論是樓宇買賣與出租,都是十分活躍,於當地是超高人氣指數,當然物業的價值也是高企不下。

投資者可聚焦正對着櫸樹通的建物,它具有相當的價值與可塑性。基於土地屬不可再生資源,一塊土地上只有一棟建築物,不可濫發印制下,有其獨一無二的稀有性,尤其是高樓層的可眺望大濠公園景觀的單位,更是比較稀有釋出。

投資觀點與角度,櫸樹通一帶物業,以售價以言,未必是屬於純看高回報投資者的恩物。在赤坂三丁目上,大多數的物業都是報酬率低,若是樓宇價格一直持續不降反升,於投資賺租金的要求下,購買誘因確實不足。對於很想擁有這地段物件的投資者而言,可捕捉一些業主放售的低水位物件,快刀下買付,也有購買到低價位好物件的機會與可能性。

交通

福岡市地下鐵
乘坐前往姪濱・筑前前原・唐津方面的空港線列車於赤坂站(K07)下車徒步5分鐘,或乘西鐵福岡天神站南口下車徒步12分鐘

西鐵巴士
由博多駅前A巴士站乘坐西鐵6・6-1號等巴士於『警固町』、『赤坂2丁目』、『赤坂3丁目』、『護國神社』或博多巴士總站1F3號閘乘坐13號巴士於『福岡城・NHK放送中心』下車


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